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Grundsteuer Mit diesem Musterschreiben legen Sie Einspruch ein
Haben Sie Fehler in einem der zwei Grundsteuerbescheide entdeckt, sollten Sie sich wehren. Mit diesem Musterschreiben gelingt es Ihnen.
Wer seine Grundsteuererklärung eingereicht hat, erhält vom Finanzamt zwei Bescheide: den Grundsteuerwertbescheid und den Grundsteuermessbescheid. Diese sollten Sie genau prüfen (wie das geht, lesen Sie hier). Finden Sie darin falsche Angaben, heißt es schnell sein: Denn Ihnen bleibt nur ein Monat Zeit, um Einspruch einzulegen.
Doch wie formuliert man diesen korrekt? Wir zeigen Ihnen Beispiele für Musterschreiben – für den Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid, den Einspruch gegen den Grundsteuermessbescheid und für den Einspruch zur Fristwahrung.
Grundsätzlich gilt dabei: Es reicht ein formloses Schreiben (was das ist, lesen Sie hier). Wichtig sind vor allem Ihr Name und Ihre Adresse sowie das Aktenzeichen oder die Steuernummer, die Sie oben auf den Bescheiden finden. Auch sollten Sie einen konkreten Grund für den Einspruch nennen.
Musterschreiben: Einspruch gegen Grundsteuerwertbescheid
Vorname Name
Straße Hausnummer
PLZ Ort
Finanzamt
Straße Hausnummer
PLZ Ort
Ort, Datum
Betreff: Einspruch gegen den Bescheid über die Feststellung des Grundsteuerwerts auf den 1.1.2022 vom (Datum des Bescheids), Aktenzeichen xxx
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich lege gegen den oben genannten Bescheid über den Grundsteuerwert aus folgendem Grund Einspruch ein.
(Begründung, bitte Zutreffendes auswählen)
Die Grundstücksdaten weichen von der Feststellungserklärung zur Grundsteuer ab.
Für mein Grundstück wurde nicht das korrekte Bewertungsverfahren angewendet.
Der verwendete Bodenrichtwert ist nicht korrekt.
Der verwendete Liegenschaftszins ist falsch.
Das Baujahr und die Restnutzungsdauer des Gebäudes sind nicht korrekt.
Der Rohertrag des Grundstücks wurde nicht korrekt ermittelt.
Bei der Ermittlung des Grundsteuerwerts im Ertragswertverfahren wurden folgende Werte falsch berücksichtigt: Bewirtschaftungskosten, Reinertrag des Grundstücks, Vervielfältiger, kapitalisierter Reinertrag des Grundstücks, Umrechnungskoeffizient, Abzinsungsfaktor.
Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieses Einspruchs.
Mit freundlichen Grüßen
Musterschreiben: Einspruch gegen Grundsteuermessbescheid
Vorname Name
Straße Hausnummer
PLZ Ort
Finanzamt
Straße Hausnummer
PLZ Ort
Ort, Datum
Betreff: Einspruch gegen den Bescheid über die Festsetzung des Grundsteuermessbetrags auf den 1.1.2025 vom (Datum des Bescheids), Aktenzeichen xxx
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich lege gegen den oben genannten Bescheid über den Grundsteuermessbetrag aus folgendem Grund Einspruch ein.
(Begründung, bitte Zutreffendes auswählen)
Die Grundstücksdaten weichen von der Feststellungserklärung zur Grundsteuer ab.
In diesem Bescheid ist ein anderer Grundsteuerwert genannt als im Grundsteuerwertbescheid.
Die reduzierte Steuermesszahl für Wohngebäude wurde nicht berücksichtigt.
Die Steuermesszahl im Steuerbescheid ist zu hoch, da die Förderzusage nach dem Wohnraumfördergesetz für sozial geförderten Wohnraum nicht berücksichtigt wurde.
Die Steuermesszahl im Bescheid ist zu hoch, da das Grundstück einer geförderten Körperschaft gehört, die bezahlbaren Wohnraum schafft.
Die Steuermesszahl im Bescheid ist zu hoch, da nicht berücksichtigt wurde, dass das Gebäude ein Baudenkmal ist.
Die verwendete Messzahl ist nicht korrekt, sie müsste xxx lauten.
Das Produkt aus Grundsteuerwert und Steuermesszahl wurde falsch berechnet.
Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieses Einspruchs.
Mit freundlichen Grüßen
Musterschreiben: Einspruch zur Fristwahrung
Droht die einmonatige Frist für den Einspruch abzulaufen und Sie benötigen noch mehr Zeit, um den Einspruch richtig zu begründen, sollten Sie zunächst ohne Begründung widersprechen. "Damit halten Sie die Frist ein und lassen sich alle Handlungsmöglichkeiten offen", erklären die Experten von steuertipps.de.
Vorname Name
Straße Hausnummer
PLZ Ort
Finanzamt
Straße Hausnummer
PLZ Ort
Betreff: Einspruch gegen den Bescheid über die Feststellung des Grundsteuerwerts auf den 1.1.2022 vom (Datum des Bescheids)/über die Festsetzung des Grundsteuermessbetrags auf den 1.1.2025 (Datum des Bescheids), Aktenzeichen xxx
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich lege gegen den oben genannten Bescheid über den Grundsteuerwert/Grundsteuermessbetrag Einspruch ein.
Eine Begründung werde ich in einem separaten Schreiben nachreichen.
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieses Einspruchs.
Mit freundlichen Grüßen
Verwendete Quellen
- steuertipps.de: "Grundsteuer: Hilfe bei Bescheidprüfung und Einspruch"
- finanztip.de: "Was passiert nach Abgabe der Grundsteuererklärung?"
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