Verbraucherzentrale warnt vor übereilten Hauskäufen

Obacht bei der Anschlussfinanzierung

Verbraucherzentrale warnt vor übereilten Hauskäufen

Die Finanzierung der eigenen vier Wände ist derzeit günstig. Die Verbraucherzentrale Sachsen in Leipzig warnt allerdings vor übereilten Käufen. Denn bei der Anschlussfinanzierung kann es für Immo-Käufer ein böses Erwachen geben.

Laut FMH-Finanzberatung in Frankfurt am Main zahlen Kunden für einen Immobilienkredit mit einer Laufzeit von zehn Jahren im Durchschnitt 2,61 Prozent Zinsen. Bei einer Laufzeit von 15 Jahren werden durchschnittlich 3,19 Prozent Zinsen fällig (Stand: 06.12.13).

Anschlussfinanzierung: Zinsen ungewiss

Doch wenn die Zinsbindung nach zehn oder 15 Jahren endet, ist die Immobilie in aller Regel noch nicht komplett abbezahlt. Daher muss meist ein neuer Darlehensvertrag abgeschlossen werden. Wie hoch dann die Zinsen sein werden, kann niemand voraussagen. Kann sich also ein Käufer die monatlichen Raten heute gerade noch leisten, können ihm später gestiegenen Zinsen echte Probleme bereiten.

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Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, dass die Zinssätze über lange Sicht mitunter deutlich schwanken: Laut FMH wurden vor fünf Jahren durchschnittlich 4,65 Prozent Zinsen für einen Kredit mit einer Laufzeit von zehn Jahren fällig. Bei einer Laufzeit von 15 Jahren verlangten die Banken im Schnitt 4,88 Prozent Zinsen.