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Immobilien

Wer sein Haus zu Lebzeiten verschenkt, kann sich ein lebenslanges Wohnrecht sichern sowie eine Rückforderung vorbehalten.

Immobilie an Weihnachten verschenken: Das sollten Sie beachten

Stromkosten: Verschuldet der Stromkunde, dass der Zählerstand nicht an den Energieversorger übermittelt wurde, muss er eine Schätzung des Verbrauchs hinnehmen.

Jahresabrechnung

Wann dürfen Stromanbieter den Verbrauch schätzen?

Wer eine Immobilie kauft oder mietet, hat ein Anrecht darauf, den Energieausweis des Gebäudes zu sehen.

Ablaufdatum beachten

Energieausweise sind zehn Jahre gültig

Mieter, die ein Haustier halten, müssen die vertragsgemäße Nutzung der Wohnung sicherstellen.

Mietrecht

Haustierbesitzer müssen für Schäden meist selbst aufkommen

Ein Mann berechnet etwas mit einem Taschenrechner: Zeiten mit niedrigen Zinsen eigenen sich besonders, um günstige Kredite aufzunehmen.

Kredit für Immobilien

Wie Sie eine Anschlussfinanzierung finden

Mieterhöhung: Im Streit um erhöhte Mieten treffen sich Mieter und Vermieter immer häufiger vor Gericht.

Zweithäufigster Streitgrund

Mieterhöhungen landen immer häufiger vor Gericht

Bauarbeiten können Mietern das Leben erst einmal schwerer machen.

Urteil

Keine Mieterhöhung bei sittenwidriger Abrechnung

Ein LTE-Smart-Meter-Gateway des Energieversorgers Eon: Sobald das BSI 2020 eine sogenannte Markterklärung veröffentlicht, kann der Pflichteinbau starten.

Günstige Strompreise nutzen

Wie es um die Einführung des Smart Meters steht

Wie viele Kugeln und Anhänger an einem Weihnachtsbaum für den perfekten Eindruck hängen sollten, lässt sich berechnen.

Perfekt geschmückt

Internet-Tool berechnet Weihnachtsbaum-Deko

Für Airbnb und ähnliche Plattformen ist das EuGH-Urteil eine wichtige Entscheidung.

EuGH-Urteil

Airbnb braucht keine Maklerlizenz

Spraydosen mit reinem Butan funktionieren bei kalten Wintertemperaturen eventuell nicht richtig.

Heimwerken

Spraydosen im Winter richtig lagern

Eine Frau mitten in Umbauarbeiten: Wer eigenständig Sanierungen angeht, muss auch zahlen.

Urteil des BGH

Wer auf eigene Faust saniert, muss die Kosten tragen

Älteres Ehepaar: Wollen Eigentümer weiter in ihrem Haus wohnen bleiben und dennoch Geld dafür bekommen, können sie über eine Immobilien-Leibrente nachdenken.

Vorsicht vor Fallstricken

Immobilien-Leibrente: Lebenslanges Wohnrecht sichern

Altbauten: Die Erbschaftssteuer schlägt auch rückwirkend zu, wenn der überlebende Ehe- oder Lebenspartner die Immobilie innerhalb der folgenden 10 Jahre verkauft oder verschenkt.

Aktuelles Urteil

Haus geerbt: Wann Sie rückwirkend Steuern zahlen müssen

Auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung sehen sich Großstädter immer öfter im Umland um.

Aus der City nach jwd

Wohnkosten drängen Menschen aufs Land

Das Entzünden eines Streichholzes überdeckt den unangenehmen Geruch im Raum.

Haushalts-Tipp

Streichhölzer gegen Toiletten-Geruch anzünden

Rentnerin mit Euroscheinen: Senioren können mit einer Immobilienverrentung ihre Rente oder Pension aufbessern.

Umkehrhypothek

Wie Sie im Alter Ihre Immobilie zu Geld machen

Mit Bienenwachs versiegelte Stofftücher sind eine Alternative zu Frischhalte- und Alufolien.

Plastik vermeiden

So fertigt man Bienenwachs-Tücher an

Wohnungen in einem mehrstöckigem Haus.

Anstieg ohne Ende?

Experten erwarten höhere Mieten 2020

Der Wert der Luftfeuchtigkeit im Wohnraum sollte unter 60 Prozent liegen.

Schimmelgefahr im Winter

Bei vielen Bewohnern häufiger in der Wohnung lüften

Nicht immer muss der Hausbau bei schlechter Witterung im Winter stoppen.

Keine Winterpause am Bau

Baustelle auch bei Frost besuchen

Banner an einem Haus: Vermieter können bei Mieterhöhungen mit den Preisen argumentieren, die in der Nähe üblich sind. Dafür eignet sich aber nicht jeder Wert.

Was zu beachten ist

Vergleichsmiete: Wieso wohnt mein Nachbar günstiger?

Notiz im Fenster: Bei der Wohnungssuche fühlen sich rund 70 Prozent der Menschen mit Migrationshintergrund diskriminiert. (Symbolbild)

Aktuelle Gerichtsentscheidung

Ist eine Vermietung "nur an Deutsche" zulässig?

Sanierte und unsanierte Fassade in Berlin-Kreuzberg: Kritiker des Mietendeckels befürchten, dass weniger saniert wird.

Experte zum Mietendeckel

"Private Kapitalanleger könnten es schwerer haben, Kredite zu erhalten"

Wer potenzielle Mieter aufgrund ihrer Herkunft, Hautfarbe, Religion etc.

Nur "an Deutsche"

Diskriminierung bei der Wohnungssuche stark verbreitet

Eine Betriebskostenabrechnung: Hält der Vermieter die Zustellfrist aufgrund eigenen Verschuldens nicht ein, kann er später keine Nachzahlungen fordern.

Wichtig für Vermieter

Betriebskostenabrechnung: Wann muss sie vorliegen?

Vierbeiniger Mitbewohner: Viele Mietverträge schreiben vor, dass der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden muss.

Mietrecht

Haustiere dürfen Nachbarn nicht zu sehr stören

Nicht immer ist Schimmel direkt schwarz: An Zimmerdecken kann er sich während der Heizperiode leicht bilden.

Dunkle Verfärbungen

Flecken an der Decke nicht einfach überstreichen

Mietwohnungen: Vermieter dürfen die Miete nicht ohne Weiteres erhöhen.

Neue Gerichtsentscheidung

Mietspiegel: Wann eine Mieterhöhung nicht möglich ist

Ein Baugerüst steht an einem Rohbau für Neubau-Wohnungen in Schöneberg.

Wohnraum wird immer knapper

Wachsende Bevölkerung stellt Städte vor Probleme

Neubau in Berlin: Die Preise stiegen in den vergangenen Jahren extrem.

Entwicklung über zehn Jahre

So extrem stiegen die Immobilienpreise

Hindernis vor der Haustür: Eine Rampe kann das Leben von Rollstuhlfahrern und ihren Angehörigen erleichtern.

Rampe vor dem Haus

Steigung rollstuhlgerecht planen

Prüfen der Heizungsanlage: Bei der Bauabnahme überreichen die Baufirmen dem Kunden oft wichtige Unterlagen.

Rechtliche Absicherung

Die Bauabnahme des Traumhauses

Bevor ein Bauvorhaben startet, sollten Bauherren das Projekt gut planen und mit dem zukünftigen Bauunternehmen gemeinsam das Grundstück besichtigen.

Gut planen

Bodengutachten sollte Teil des Bauvertrages sein

Wer bei Minusgraden die Fenster putzen muss, sollte Glasreiniger mit Alkohol verwenden.

Haushalts-Tipp

Fenster bei Frost mit alkoholhaltigem Reiniger putzen

Wer zur Miete wohnt, muss den Eigentümer um Erlaubnis bitten, wenn er die Außenfassade weihnachtlich schmücken will.

Lichtermeer an der Fassade

Mieter darf weihnachtlich dekorieren

Advent, Advent, das Sofa brennt: Gerade von minderwertigen Kerzen geht in der Weihnachtszeit eine große Brandgefahr aus.

Kerzen bis Ständer

So kommen Sie sicher durch den Advent

Wasser und Strom sind keine gute Kombination: Lichterketten für den Außenbereich brauchen einen Spritzwasserschutz.

Kein Kurzschluss

Outdoor-Lichterkette braucht Spritzwasserschutz

Das Waschbecken soll wieder strahlen - jeder Achte (13 Prozent) greift aber erst zum Putzlappen, wenn es sichtbar dreckig zu Hause ist.

Umfrage

Jeder Achte putzt erst bei sichtbarem Schmutz

Wie Fahrradstellplätze aussehen dürfen, ist in manchen Kommunen genau geregelt.

Regeln beachten

Vor Radgaragen-Bau in die Bauordnung gucken

Modellhäuser mit Geldmünzen: Mit den derzeit niedrigen Zinsen kann mehr Geld für die Baufinanzierung aufgenommen werden – oder besser nicht?

Der Experte antwortet

Baufinanzierung: Sparschwein oder Baudarlehen – Was ist besser?

Von Sabrina Manthey

Einfamilienhäuser: Die Steuerzahler sind weiterhin im Unklaren, ob sie künftig mehr oder weniger Grundsteuer zu zahlen haben.

Kompliziert aber fair?

Grundsteuer: Was sich ändert und wie

Altbauten: Der Wohnungsmarkt ist vor allem in den Großstädten hart umkämpft. (Symbolbild)

Massenandrang bei Besichtigung

Knapp 1.800 Interessenten für eine Wohnung in Berlin

Haus "Respekt": An der Front des Hauses sind zwei schmucklose Fenster eingelassen.

Minimalistischer Baustil

So karg ist Deutschlands schönstes Haus

Milliardeneinnahmen

Neue Grundsteuer: Wer muss mehr, wer weniger zahlen?

Polstermöbel müssen sehr sorgfältig gereinigt werden.

Haushalts-Tipp

Sitzmöbel mit destilliertem Wasser reinigen

Die Silhouette eines frisch vermählten Hochzeitspaares zeichnet sich im Gegenlicht ab.

Mietrechts-Tipp

Ehepartner brauchen für Einzug keine Vermieter-Erlaubnis

Kohlekraftwerk: 2015 wurden mehr als 1,5 Millionen Tonnen Müll in Form von Ersatzbrennstoffen in Kohlekraftwerken mitverfeuert.

Unbeachtetes Problem

Kohleausstieg könnte Ihren Müll teurer machen

Neubaugebiet: In der Praxis fehlen in Bauverträgen oft konkrete Fertigstellungstermine.

Baubeschreibung

Risiko unkalkulierbarer Folgekosten beim Hausbau vermeiden

Übergabe von Schlüsseln: Ob eine Immobilienschenkung zurückgefordert werden kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Kostendeckung

Immobilienschenkung rückgängig machen

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