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Immobilien

Mietshäuser: Die Neuvertragsmieten gingen im bundesdeutschen Schnitt leicht zurück.

Trendwende auf dem Wohnungsmarkt?

Neuvertragsmieten sinken seit Jahren erstmals

Häuser im Bau: Die Mieten in deutschen Städten steigen immer weiter an.

Sind die Mietpreise gar nicht zu hoch?

Mietspiegeldebatte: Vermietervereinigung zieht vor Gericht

Seltener Anblick in Deutschland: Bunte Häuser am Marienplatz in der Altstadt von Weilheim Pfaffenwinkel in Bayern.

Wissen für Eigentümer

Vielfalt verboten? Darum sind deutsche Häuser so selten bunt

Vertrag übernehmen

Hinterbliebene müssen nach Tod des Mieters nicht ausziehen

Instandsetzungsarbeiten oder Schönheitsreparaturen sind nur dann notwendig, wenn sie durch Gebrauch entstanden sind, der nicht mehr vertragsgemäß war.

Übergabeprotokoll prüfen

Mieter müssen Wohnung bei Auszug besenrein übergeben

Tipp für Wohnungseigentümer

Kosten für neue Fenster trägt im Zweifel die WEG gemeinsam

Beim Hausbau sollte ein Statiker die Baupläne und deren Ausführung überprüfen.

Hier ist ein Statiker gefragt

Bauherren sollten Planung und Ausführung prüfen lassen

Mini-Häuser in den USA

Elf Dollar pro Quadratmeter

Vereine machen die Ärmsten zu Hausbesitzern

Von Sarah Thust

Wenn der Vermieter die Miete erhöht, ist die Wohnfläche entscheidend.

Urteil

Hobbyraum mit hoher Decke zählt meist zur Wohnfläche

Kind weint: Ist der Nachwuchs zu laut, sind viele Nachbarn genervt.

Aktuelles Urteil

Wie viel Kinderlärm müssen Nachbarn ertragen?

Seniorin in ihrer Wohnung: Bei einer Eigenbedarfskündigung können sich Mieter unter Verweis auf einen Härtefall wehren.

BGH prüft Härtefälle

Eigenbedarf: Muss die demente Seniorin ausziehen?

Baupläne einer Immobilie: Die niedrigen Zinsen können auch Immobilienbesitzer nutzen, deren Baukredit noch nicht getilgt ist.

Finanztest – Baufinanzierung

Anschlussfinanzierung: Zinsen für Baudarlehen "sensationell günstig"

Kündigungsschreiben: Mieter, die eine Kündigung wegen Eigenbedarfs erhalten, können in bestimmten Fällen besondere Härten geltend machen.

Härtefälle bei Eigentum

Eigenbedarf: Kündigung von Mietern in hohem Alter unzulässig

Mietshäuser in München: Seit Jahresbeginn darf nur noch ein geringerer Teil der Modernisierungskosten auf die Mieter umgelegt werden.

"Kann nicht rechtens sein"

Erstmals Musterfeststellungsklage gegen Mieterhöhung

Wegen niedriger Zinsen

Trotz Gewinnsprung: KfW will sparen

Wohnen in Großstädten, wie hier in Berlin, wird immer teurer.

8 statt 11 Prozent

Mieterhöhung nach Modernisierung wurde weiter begrenzt

Demonstranten fordern Enteignung: Am Samstag gingen wegen steigenden Mieten Zehntausende Menschen in etlichen Städten auf die Straße.

Volksbegehren

Können Enteignungen gegen die Mietexplosion helfen?

Betriebskosten: Nicht alle Kosten dürfen in der jährlichen Abrechnung auftauchen.

Wichtige Information

Diese Kosten müssen Mieter nicht zahlen

Wer gegen stark gestiegene Betriebs- und Nebenkosten vorgehen will, muss seine Klage gut begründen.

Urteil

Mieter müssen Klagen gegen höhere Nebenkosten gut begründen

Die Beschaffenheit der Wände sollte unbedingt vor dem Kauf der neuen Küche geprüft werden.

Experten raten

In Altbau besser auf schwebende Küchen-Schränke verzichten

Katze

Mietrechtstipp

Ist die Allergie des Nachbarn ein Grund für ein Haustierverbot?

Bauherr und Architekt: Die Bautätigkeit nimmt im Frühjahr wieder zu.

Niedriges Zinsniveau

Baufinanzierung: Bauzinsen weiter historisch günstig

Von Sabrina Manthey

Holz sollte nicht mit aggressiven Mitteln gereinigt werden, da das Material sonst beschädigt wird.

Sanft zur Oberfläche

Kinder-Gekrakel auf Holz mit pH-neutralem Reiniger entfernen

Ehepaar bei der Wohnungssuche: In Berlin ist günstiger Wohnraum knapp. Darum wehrte sich ein Ehepaar gegen die Kündigung durch den Vermieter. (Symbolfoto)

Mietrechte von Senioren

Urteil: Hohes Alter schützt vor Mietkündigung

Nachtspeicherheizungen gelten heute nicht mehr als energieeffizient.

Was Besitzer tun können

Endstation Nachtspeicherofen?

Wer eine sensible und allergieanfällige Haut hat, sollte bei Waschmitteln zu duftstofffreien Alternativen greifen.

Problem für Allergiker

Duftstoffe in Waschmitteln reizen empfindliche Haut

Holzfasern können aufquellen, wenn sie zu nass werden.

Nebelfeucht wischen

So wird der Putzlappen nur leicht nass

Frage der Sicherheit

Muss die Haustür nachts abgeschlossen werden?

Zahnpasta ist nicht nur für die Zähne nützlich.

Unschöne Ränder

Wasserflecken auf Holz mit Zahnpasta wegpolieren

Fenster putzen ist Sache des Mieters.

Frühjahrsputz

Muss der Vermieter die Fenster reinigen?

Heizkosten: Millionen Mieter müssen hohe Nachzahlungen leisten.

Heizkosten deutlich gestiegen

Nachzahlungen: Für diese Mieter wird es jetzt teuer

Unterlagen und Taschenrechner: Bei Nebenkostenabrechnungen lohnt sich häufig die Überprüfung der Beträge.

Nachrechnen lohnt sich

Jede vierte Abrechnung der Mietkosten ist fehlerhaft

Das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg hat entschieden: Wer die Beseitigung eines Mangels in seiner Wohnung ablehnt, darf auf keine Mietminderung hoffen.

Gastherme kaputt

Keine Mietminderung bei Ablehnung einer Mängelbeseitigung

Mieter dürfen im Bad Löcher auch in Fliesen bohren, um zum Beispiel einen Spiegel anzubringen.

Farbe, Löcher, Flecken

Wer kommt für Schäden an Badezimmerfliesen auf?

Wohneigentümer müssen rechtzeitig einen Antrag an die Verwaltung richten, um ein Thema auf die Tagesordnung der Eigentümerversammlung zu setzen.

Eigentümerversammlung

WEG-Mitglied darf Eigentümerversammlung mitgestalten

Pärchen schaut sich Rechnungen an

Säumige Wohnungseigentümer

Fehlendes Hausgeld kann zu Wonungsverlust führen

Betriebskosten, die nach Abschluss des Mietvertrages neu entstehen, sind nur umlagefähig, wenn im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart worden ist.

Mietrecht-Tipps

Neue Betriebskosten sind nicht automatisch umlegbar

Altbau-Wohnhäuser: In etlichen Kommunen mit Wohnungsnot gelten inzwischen sogenannte Zweckentfremdungsverbote für Wohnraum.

BGH verhandelt

Darf die Wohnung an Touristen vermietet werden?

Die Mietwohnung als Betriebsstätte der eigenen Firma.

Das Zuhause als Betriebsstätte

Ist die gewerbliche Nutzung der Mietwohnung zulässig?

Ob Mieter eine Schönheitsreparatur selbst bezahlen müssen, hängt unter Umständen davon ab, ob es sich um eine Aufwertung der Wohnung oder um eine Instandhaltung handelt.

Urteil

Unrenovierte Wohnung zwingt nicht zur Schönheitsreparatur

Trotz zu hoher Miete einfach unterschreiben und hinterher eine Senkung durchsetzen? Experten raten davon ab, dieses Mittel bei der Wohnungssuche fest einzuplanen.

Tipp für Wohnungssuchende

Bei zu hoher Miete nicht auf Senkung spekulieren

Energieeinsparungen müssen bei einer geplanten Heizungssanierung bereits aus der Ankündigung des Vermieters erkennbar sein.

Erneuerung der Heizanlage

Modernisierungsankündigung muss Energieeinsparung enthalten

Wird dem Mieter nachträglich die Zufahrt zur eigenen Wohnung beschränkt, muss der Vermieter nicht unbedingt eine Mietkürzung dulden.

Tipps für Mieter

Zufahrtsbeschränkung rechtfertigt nicht immer Mietminderung

Bau neuer Immobilien

Miet- und Häusermarkt 2019

Immobilien in Deutschland sind stark überteuert

Wird die alte Heizungsanlage gegen eine neue ausgetauscht, sind Vermieter nicht immer zu einer Mieterhöhung berechtigt.

Streit um Mieterhöhung

Neuer Heizkessel ist nicht zwingend Modernisierung

Ausgaben für Reparaturen sind Vermietersache - der Mieter muss für etwaige Kosten nicht selbst aufkommen.

Mieterbund informiert

Nicht alle Betriebskosten dürfen abgerechnet werden

Winterbaustelle: Beim Bauen während der kalten Jahreszeit gilt es einiges zu beachten wie spezielle Baustoffe aber auch der Versicherungsschutz.

Hausbau bei Minusgraden

Bauen im Winter – Hier lauern Schäden und finanzielle Risiken

Wenn der Weihnachtsschmuck von der Straße aus zu sehen ist, stellt er eine optische Beeinträchtigung dar.

Engel und leuchtende Sterne

Was bei Weihnachtsschmuck an Außenwänden zu beachten ist

Wenn es in einer Wohngemeinschaft zu einem Mieterwechsel kommt, dürfen Vermieter ihre Zustimmung nicht ohne Weiteres an zusätzliche Bedingungen knüpfen.

Mietrecht

Wechsel in WG darf nicht an Bedingungen geknüpft werden

Freie Mietwohnung: Eine Erhöhung der Mieten ist unwirksam, wenn sie sich an falschen Mietspiegeln richtet.

Gültige Mietspiegel

In diesem Fall ist eine Mieterhöhung unwirksam

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