Vor dem Hauskauf: Trotz Zeitdruck dringend Unterlagen prüfen

Kommt ein passendes Haus auf den Markt, müssen sich Interessenten oft schnell zum Kauf entschließen. Wer allerdings überhastet handelt, kann böse Überraschungen erleben.

Wer ein Haus kaufen will, muss sich oft schnell entscheiden. Dennoch sollten Interessenten wichtige Unterlagen und Verzeichnisse einsehen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB).

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Blick ins Grundbuch verschafft Klarheit

Mit einem Blick ins Grundbuch können Interessenten prüfen, ob dem Verkäufer die Immobilie wirklich gehört, ob sie mit Hypotheken belastet ist oder Wohn- und Wegerechte eingetragen sind. Diese gelten auch nach dem Kauf fort und können die Nutzung einschränken.

Gleiches gilt für öffentlich-rechtliche Beschränkungen, die im Baulastenverzeichnis vermerkt sind. Das kann etwa eine Abstandsfläche für ein Nachbargrundstück sein, die dort liegt, wo der Wintergarten angebaut werden sollte.

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Was sich bald in der Nachbarschaft verändert, verrät der Bebauungsplan. Nach der Einsicht beim Bauamt ahnen Käufer so, ob nebenan anstelle des niedrigen Einfamilienhauses künftig ein dreigeschossiger Bau steht, der Schatten auf den eigenen Balkon wirft.