Hausbau Aufgaben des Architekten beim Hausbau
Die Aufgaben des Architekten sind beim Hausbau von heute deutlich vielschichtiger als noch vor wenigen Jahrzehnten: Einst war das Architektenbüro einzig für die Planung eines Wohntraums verantwortlich. Heute übernimmt es zunehmend auch die Rolle eines Bau-Managers und Überwachers.
Die Aufgaben des Architekten im Vorfeld besprechen
Das Architektenhaus gilt als Krönung aller Wohnträume: Im Gegensatz zum Fertighaus können Sie beim individuell geplanten Hausbau sämtliche lang gehegte Wünsche in die Tat umsetzen lassen und auch in den noch so kleinen Details auf das Endergebnis einwirken. Für ein solches Vorhaben beauftragen Sie einen unabhängigen Architekten. Im Rahmen eines Eingangsgesprächs gilt es im nächsten Schritt, die eigenen Wünsche möglichst detailliert zu schildern. Zu den zentralen Aufgaben des Architekten gehört dabei das Aufzeigen der Kluft zwischen Traum und Machbarkeit, denn nicht alle Wünsche sind bautechnisch und/oder finanziell realistisch.
Haben Sie sich auf einen Konsens für den bevorstehenden Hausbau verständigt, sollten alle weiteren Aufgaben des Architekten detailliert besprochen werden: Ist er lediglich für die Planung oder auch für die Durchführung zuständig? Letzteres ist grundsätzlich von Vorteil, da der Hausbau in diesem Fall von einer zentralen Stelle geleitet wird. Dafür müssen Sie wiederum beträchtliche Mehrkosten einkalkulieren. Möchten Sie den Architekten ausschließlich mit der Planung befragen, müssen Sie wiederum Aufwendungen für eine externe Bauleitung beachten.
Weitreichende Informationspflichten
Zu den Aufgaben des Architekten gehören auch Hinweise zu Fördermaßahmen seitens des Staates, zu Abschreibungsmodellen oder zu speziellen Konzepten wie „Grünes Bauen“ und „Energieeffizientes Wohnen“. Er fungiert demnach als Berater, Planer und in vielen Fällen auch Überwacher der einzelnen Bauleistungen, die von dritten Handwerks- und Baubetrieben erbracht werden.
