Wohnungsbesichtigung: Auf diese Kriterien sollten Sie achten

Bei einer Wohnungsbesichtigung ist man schnell mit vielen Fragen konfrontiert. Auf einige Kriterien sollten Sie besonders achten. Hierauf kommt es an.

Die Wohnungsbesichtigung steht an. Auf den ersten Blick sieht alles sehr gut aus und in Gedanken sind Sie schon einzogen. Haben Sie Sorge, die Entscheidung zu bereuen? Lesen Sie im Text, worauf bei Wohnungsbesichtigungen unbedingt geachtet werden sollte.

Wohnungsbesichtigung: Was ist im Vorfeld wichtig?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Tage. Dann können Sie gut einschätzen, wie hell oder dunkel die Räumlichkeiten sind und merken schnell, wenn ein schattiger Balkon auf Sie wartet. Lassen Sie sich im Vorfeld ein Exposé zuschicken. Dies erspart Ihnen bei der Besichtigung so manche Frage. Findet die Besichtigung mit anderen Interessenten statt, lassen Sie sich nicht durch die Räume hetzen und suchen immer wieder das Gespräch mit dem Makler.

Worauf kommt es beim Besichtigungstermin an?

Steht der Besichtigungstermin an, sollten Sie auf einige hilfreiche Utensilien nicht verzichten:

• Checkliste
• Fragenliste
• Zollstock
• Stift
• Kamera (Smartphone)
• Entfernungsmesser (App)

Beim Rundgang können Sie nicht jedes Detail sofort erfassen. Daher ist es ratsam, möglichst detaillierte Fotos zu machen. Dies ist auch wichtig, wenn nur ein Partner Zeit für den Termin gefunden hat, die Wohnung aber zu zweit bezogen werden soll. Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über die Größe der Wohnung. Der Zustand der Fußböden ist ein wichtiges Kriterium, denn die Sanierung kann teuer werden. Die Deckenhöhe ist ebenfalls maßgeblich, schließlich sollen die alten Möbel auch in die neue Wohnung passen. Messen Sie nach und notieren Sie sich die Maßangaben.

Werfen Sie nicht nur einen Blick aus dem Fenster, sondern betrachten sich auch den Zustand der Fenster näher. Undichte Fenster treiben die Heizkosten in die Höhe. Schauen Sie sich die Heizungsmöglichkeiten näher an und erbitten sich Zugang zu allen Räumlichkeiten, einschließlich Keller und Dachboden.

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Wie lässt sich die Chance auf eine Wohnung erhöhen?

Wenn die Wohnungsbesichtigung zur Zufriedenheit verlief und alle Fakten geklärt wurden, werden Sie auf eine Zusage hoffen. Leider stehen Sie damit nicht allein da. Daher ist es von Vorteil, sich nochmals beim Makler zu melden, für die nette und aufschlussreiche Besichtigung zu bedanken und weiterhin Interesse zu bekunden. Da bekanntlich der erste Eindruck zählt, seien Sie beim Besichtigungstermin pünktlich, freundlich, interessiert und authentisch.