Modelle zur Altersvorsorge Der Immobilien-Teilverkauf als Alternative zum Kredit
Beim Eintritt in den wohlverdienten Ruhestand kommt es für viele zu finanziellen Einbußen und somit auch oft zu Engpässen. Doch gerade mit zunehmendem Alter wird es immer wichtiger, Ihr Eigenheim Ihren Bedürfnissen anzupassen und eventuell Maßnahmen wie einen altersgerechten Umbau vorzunehmen. Zur selben Zeit wird es für Senioren immer schwerer, einen Kredit zu genehmigt zu bekommen. Warum der Teilverkauf Ihrer Immobilie eine passende Alternative zu einem Kredit oder ähnlichen Modellen sein kann, lesen Sie hier.
Kreditvergabe: Was ändert sich im Alter für Sie?
Sind Sie jung und erwerbstätig, gibt Ihnen ein Kreditinstitut gerne einen Kredit, der dem Unternehmen lange Zinsen einbringt. Kommen Sie ins Rentenalter, ändert sich die Ausgangslage für den Kreditgeber und somit auch für Sie: Mit fortgeschrittenem Alter verkürzen sich die Laufzeiten. Das hat zur Folge, dass die Tilgungsraten oft deutlich höher sind. Außerdem kommt erschwerend hinzu, dass die Rückzahlung eines Darlehens zu Lebzeiten der Kreditnehmer erfolgen muss ‒ laut Wohnimmobilienkreditrichtlinie¹.
Ein weiterer Aspekt besteht darin, dass die Aufnahme eines Kredites immer auch die Aufnahme von Schulden mit sich bringt. Das kann sich mit der Zeit zu einer immer stärker werdenden finanziellen und mentalen Belastung entwickeln. Denn häufig dient die eigene Immobilie als Sicherheit für den genommenen Kredit. Dabei erfolgt ein Grundschuldeintrag im Grundbuch. Sollten Sie das Darlehen nicht zurückzahlen können, kann der Kreditgeber sich die Summe auf anderem Wege zurückholen – im schlimmsten Fall durch eine Zwangsversteigerung Ihres Eigenheims.
Die Sorgen, die mit einem Kredit verbunden sind, teilen viele Senioren: Laut einer repräsentativen Studie des Meinungsforschungsinstituts YouGov im Auftrag der Deutschen Teilkauf² lehnen 71 Prozent der Wohnimmobilieneigentümer die Aufnahme eines Kredites im Alter ab. Von den mehr als 1.030 Befragten wollen drei Viertel im Alter keine neuen Schulden tilgen müssen.
Immobilien-Teilverkauf: So setzen Sie vorhandenes Immobilienkapital frei
Eine Alternative zu einem Kredit könnte für Sie der Teilverkauf Ihrer Immobilie sein, wie ihn die Deutsche Teilkauf anbietet. Durch einen Teilverkauf können Sie bis zu 50 Prozent Ihres Immobilienvermögens freisetzen, ohne sich verschulden oder ausziehen zu müssen. Bei der Deutschen Teilkauf erhalten Sie eine Sicherheitsgarantie in Form Ihres Nießbrauchrechts. Dieses Recht wird direkt im Grundbuch eingetragen und räumt Ihnen ein Wohn- und Nutzungsrecht für die gesamte Immobilie ein.
Energetische Sanierung? Die Deutsche Teilkauf beteiligt sich!
Ab sofort unterstützt die Deutsche Teilkauf Eigentümer bei gesetzlich notwendigen Maßnahmen – wie bei der Investition in eine energieeffiziente Heizung. So will das Unternehmen gemeinsam mit Ihnen verantwortungsvoll mit der Umwelt umgehen und den ökologischen Fußabdruck möglichst gering halten. Darüber hinaus schützt der Teilverkaufsexperte Ihre Immobilie vor Wertverlust und hilft Ihnen dabei, den Wert Ihres Eigenheims sogar zu steigern. Schon kleine Sanierungsarbeiten können zu einer beachtlichen Wertsteigerung einer Immobilie führen.
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Der Teilverkauf Ihrer Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, im Alter den gewünschten Lebensstandard zu halten oder sich langersehnte Wünsche zu erfüllen – wie eine Reise oder auch Notwendigkeiten wie den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims. Gleichzeitig haben Sie mit Unterstützung der Deutschen Teilkauf auch weiterhin die Möglichkeit, den einbehaltenen Immobilienanteil an Ihre Liebsten zu vererben.
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So funktioniert der Teilverkauf Ihrer Immobilie
1. Sie fordern ein kostenloses Angebot an
Füllen Sie hier das Angebotsformular der Deutsche Teilkauf aus.
2. Sie erhalten Ihr Angebot per Post
Anschließend erhalten Sie Ihr individuelles und kostenloses Angebot inklusive detaillierter Bewertung Ihrer Immobilie.
3. Ein unabhängiger Gutachter bewertet Ihre Immobilie
Wenn Sie sich auf Grundlage des Angebots für einen Teilverkauf Ihrer Immobilie entscheiden, stellt Ihnen die Deutsche Teilkauf kostenfrei zwei unabhängige und zertifizierte Gutachterverbände zur Auswahl. Der von Ihnen gewünschte Gutachter ermittelt dann den Marktwert Ihrer Immobilie, der die Grundlage für den Kaufpreis und damit Ihrer Auszahlungssumme bildet.
4. Beurkundung beim Notar
Nach der Angebotsbestätigung auf Grundlage der Gutachterbewertung folgen der Notartermin und der Vollzug des Kaufvertrags durch den Notar. Auch hier übernimmt die Deutsche Teilkauf die Kosten, die im Rahmen des Teilverkaufs anfallen. Einzige Ausnahme ist die Löschung alter Grundbuchlasten, diese Kosten liegen beim Teilverkäufer.
5. Auszahlung Ihres Wunschbetrags
Anschließend erhalten Sie Ihren Wunschbetrag auf Ihr angegebenes Konto.
Über die Deutsche Teilkauf
Die Deutsche Teilkauf zählt zu den führenden Anbietern von verbraucherfreundlichen Teilverkaufsprodukten und verfügt über fundiertes Expertenwissen in der Immobilien- und Finanzbranche. Oberstes Ziel ist es, Eigentümern im Rentenalter eine Möglichkeit zu eröffnen, bereits vorhandenes Kapital aus Ihrer Immobilie freizusetzen und den eigenen Lebensstandard zu verbessern – ohne sich zu verschulden.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf an die Deutsche Teilkauf erhalten Sie ein insolvenzgeschütztes Nießbrauchrecht für die Immobilie. Durch das Wohn- und Nutzungsrecht bleiben Sie weiterhin zuhause wohnen. Außerdem können Sie die Immobilie jederzeit vermieten – auch die Mieteinnahmen stehen Ihnen zu.
Die Inhalte auf dieser Seite wurden von der Ströer Content Group Sales GmbH in Zusammenarbeit mit Deutsche Teilkauf GmbH, Hohenzollernring 79-83, 50672 Köln erstellt.
- ¹Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie und zur Änderung handelsrechtlicher Vorschriften, 16. März 2016.
- ²Repräsentative Studie des Meinungsforschungsinstituts YouGov im Auftrag der Deutschen Teilkauf 2020
