Gemeinsames EU-China-Projekt in der Urbanisierung

Unter dem Titel "EU-China Sustainable Urbanisation Park" entsteht in Shenyang eine ganze Kleinstadt: 20.000 Menschen werden hier leben und arbeiten. Dies ist das erste gemeinsame Projekt von der Europäischen Union und China in der Stadtentwicklung.

Hintergrund: Die neue Staatsführung hat die Urbanisierung zum Leitthema erklärt. Wanderarbeiter aus den armen Provinzen sollen in den kommenden Jahren gezielt in "Städten zweiten Ranges" angesiedelt werden. Beispielsweise in Shenyang, einer Stadt im Nordosten Chinas.

In Shenyang leben acht Millionen Menschen – bald sollen es zwölf Millionen sein. Die ehemalige Montan-Metropole soll nach Süden wachsen.

In Shenyang werden im neuen Projekt "Sustainable Urbanisation Park" insgesamt 404.070 Quadratmeter Wohnfläche gebaut. Dazu kommen 220.930 Quadratmeter Gewerbe/Business und 131.552 Quadratmeter Industriefläche. Das gesamte Investitionsvolumen beträgt 520 Millionen Euro. Etwa 2019 bis 2021 soll das Projekt fertig sein.

Die Projektleitung hat der deutsche Bauträger Euro Sino Invest - er kaufte die Grundstücke, verantwortet die Planung, überwacht den Bau und verkauft die Wohnungen und Gewerbeflächen an chinesische Interessenten sowie ausländische Investoren und Kleinanleger.

Florian Schmied bei der Verabschiedung der EU-China-Partnerschaft für nachhaltige Urbanisierung im Mai 2012 in Brüssel. Von der Gewerbefläche des SUP-Projekts sollen 20 Millionen Euro über Fondsgelder und 30 Millionen durch institutionelle Investoren eingebracht werden.

Hier das erste Projekt von ESI: Der Preis für die Wohnfläche: 8000 bis 10.000 Renminbi (RMB), also 980 bis 1200 Euro pro Quadratmeter.

Eine Wohnung wird 800.000 bis 1.000.000 RMB kosten - das sind 98.000 bis 120.000 Euro.

Rohbauten auf dem ersten Bauabschnitt, der dem ersten, schon geschlossenen Fonds entspricht.

Die Wohnungen werden an die neue chinesische Mittelschicht verkauft.

So kann es aussehen: Der Blick in eine Musterwohnung lässt von schönen Nächten träumen.

Deutsche Kleinanleger können sich an dem Geschlossenen Fonds beteiligen: Euro Sino Invest verkauft Anteile ab 20.000 Euro zuzüglich Agio. Hier ein Bild von Anlegern und Vertriebsleuten im Verkaufsbüro vor Ort.

Der Geschäftsführer von Euro Sino Invest, Florian Schmied (rechts), bei der Auktion eines Grundstückes.

Grundsteinlegung für den zweiten Bauabschnitt von Euro Sino Invest in Shenyang.

Der Beginn des zweiten Bauabschnitts wird mit einer traditionellen Zeremonie gefeiert.

Bei der Grundsteinlegung des zweiten Bauabschnitts des Fonds ESI China 2 im April 2013.