Aktien-Trend Gewerbeimmobilien Deutschland

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Der Gewerbeimmobilienmarkt ist ein sehr komplexer Markt. Besonderheiten und Unterschiede gegenüber dem Wohnimmobilienmarkt resultieren zum Einen aus dem höheren Investitionsvolumen welches dazu führt, dass die Renditeerwartungen entsprechend gesichert werden müssen, zum Anderen ist der Markt der Nachfrager bei Gewerbeflächen wesentlich kleiner. Der wohl gravierendste Unterschied betrifft die steuerrechtliche Behandlung der Gewerbeflächen, hier legt das deutsche Recht unterschiedliche Grundsteuermesszahlen für Gewerbe- und Wohnimmobilien fest. Die Grundsteuer für Gewerbeimmobilien ist höher veranschlagt als die der Wohnimmobilien. Zudem besteht bei Gewerbeimmobilien kein gesetzlich verankerter Mieterschutz, da zumeist weitgehend Vertragsfreiheit vorherrscht. Ein weiterer Faktor ist das Bewertungsverfahren von Gewerbeimmobilien, bei Wohnimmobilien kommt das Sachwertverfahren zum Einsatz, bei Gewerbeflächen wird das Ertragswertverfahren zu Rate gezogen, um den Wert einer Immobilie zu schätzen. Beim Ertragswertverfahren werden die Erträge, die in der Zukunft voraussichtlich erwirtschaftet werden, prognostiziert um eine Bewertung des Objekts zu ermöglichen. Beim Sachwertverfahren hingegen sind die erzielbaren Einnahmen nicht vorhanden, sodass die Kosten der Wiederbeschaffung oder Errichtung des Objektes als Grundlage der Bewertung dienen.

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Top Aktien im Trend Gewerbeimmobilien Deutschland

TypISIN
Trend­bezugLetzter KursEntwicklung (1 Jahr)

alstria Aktie

AktieDE000A0LD2U1
Hoch6,38 EUR+80,11%

BRANICKS Aktie

AktieDE000A1X3XX4
Hoch2,51 EUR-35,26%

VIB Vermoegen Aktie

AktieDE000A2YPDD0
Hoch11,12 EUR-1,06%

CA Imm Anlagen Aktie

AktieAT0000641352
Normal22,10 EUR-30,50%

S IMMO Aktie

AktieAT0000652250
Normal22,20 EUR+75,36%
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Die Märkte heute

Top Indizes

DAX
-0,93%
19.077,54
MDAX
-1,14%
26.326,84
SDAX
-1,00%
13.362,70
Dow Jones
-0,90%
41.763,46
NASDAQ 100
-2,53%
19.883,27
S&P 500
-1,93%
5.702,86

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1,09 USD
EUR/GBP
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0,843684 GBP
EUR/CHF
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0,940184 CHF
EUR/CNY
+0,31%
7,75 CNY
EUR/JPY
-0,53%
165,56 JPY
EUR/RUB
+0,61%
106,00 RUB

Rohstoffe

Gold
-1,48%
2.745,96 USD
Silber
-3,26%
32,67 USD
Rohöl WTI
+2,31%
69,06 USD
Platin
-2,96%
1.018,90 USD
Öl Brent
+2,33%
73,03 USD
Palladium CPC
-3,02%
1.109,00 USD

Kryptowährungen

Bitcoin
-2,96%
64.698,70 EUR
Ethereum
-5,57%
2.314,95 EUR
Ripple
-2,89%
0,468863 EUR
Cardano
-3,77%
0,314732 EUR
Polkadot
-5,97%
3,63 EUR
Solana
-3,69%
155,67 EUR

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Branchen

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